Fazenda de 630 ha, rica em Água, são mais de 15km de margem da represa de três Marias com água cristalina, além de várias nascentes no seu interior.

*Distância da cidade mais próxima:

– Via Fluvial: 8km de Três Marias 
OBS: A Fazenda possui uma BALSA própria, inclusa na venda da mesma.

– Via Terrestre: 50 km de Morada Nova

* Tipo de solo:
São solos diversificados, desde cerrado vermelho nos pontais e baixadas, ao cerrado amarelo.

* Topografia:
Misto de plano, ondulado e acidentado.

* Tem análise de solo?
Sim. 

* Tem poço artesiano?
Não  

* Tipo de vegetação?
Pastagem: 150 ha de pastagem degradada (necessita reforma de pastagem), vasta área de pasto nativo 

* Reserva Legal averbada –Tem reserva legal ?
SIM

* Tem APP?
Sim

* Tipo de Clima, quantos mm ano?
Clima típico da região central de Minas, com estação chuvosa e estação seca definidas. Em torno de 1.000mm por ano.

* Condições de cercas e cochos?
Fazenda cercada, várias divisões, cercas em bom estado.

* Tem bebedores naturais em abundância em toda propriedade.
Não há necessidade de reservatórios; Tem coxo de sal mineral; Não tem distribuição de água, pois não há necessidade, todo local possui água.

*Tem curral em boas condições. Curral com tronco e balança que atende o uso atual.

* Tem tronco

*Tem balança

* Tem galpão de máquinas

* Eletricidade; Possui cerca de 8km de linha de energia elétrica à disposição da propriedade.

* Área de mata virgem;
Possui vasta área de cerrado virgem, na área da reserva legal

* Área desmatada;
Onde foi plantada a pastagem, hoje degradada. Cerca de 150ha.

* Documentação: área devidamente matriculada, georeferenciamento em via de execução

* Matrícula atualizada

* * Geofererenciamento em Via de Execução

* CAR
Sim

* Débitos de ITR
Não possui

* Multas Ambientais?
Não possui

* * Escritura Pública
Escritura Pública devidamente registrada

* CCIR?
Sim.

* NIRF?
Sim

* ADA? IBAMA
Sim, atualizado

* Tem sinal de celular e internet.